央行宣布,房地产重磅利好!
2025/5/7

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5月7日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人将介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况,并答记者问。

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下调个人住房公积金贷款利率

除了降准又降息,中国人民银行行长潘功胜在发布会上还宣布,将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少约132元,累积30年月供减少4.76万元。

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央行发布10项措施

金融监管总局局长李云泽新闻发布会上表示,将加力加劲推动既定政策落地见效,加快加强增量政策储备,不断完善应对预案,全力巩固经济回升向好的基本面。近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

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具体来看,央行发布10项措施:中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布:

一是数量型政策,通过降准等措施,加大中长期流动性供给,保持市场流动性充裕。二是价格型政策,下调政策利率,降低结构性货币政策工具利率,同时调降公积金贷款利率。三是结构型政策,创设并加力实施结构性货币政策工具,支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

第一,降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二,完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

第三,下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

第四,下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

第五,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

第六,增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

第七,设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八,增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九,优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。第十,创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

 

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买房窗口期,不可多得

 
按照先前汕头住房公积金贷款利率,调整后,1年期首套房利率由2.35%降至2.1%,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限利率同步调整。

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在降准的大背景下,购房者也需要明确,此时一方面有各家开发商的优惠利好,更在全国层面,促进房地产市场健康发展的势头明显,未来置业成本将会更高,此时置业,可以说是难得的窗口期。
 
回暖信号强烈
置业者需合理考量,配置不动产
何不趁钜惠窗口期
抓紧置业,抢占先机
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君逸世家,坐拥潮阳东部新城核心,毗邻大型购物中心——宝能新都荟,总建面约5.2万㎡。商业体建筑共6层,囊括国际知名连锁商超、连锁餐饮、粤东大型电玩城、主题儿童乐园、健身房、电影院等。

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君逸世家项目实景图

 
 
| 片区繁华飞跃,臻享精致世家
 
宝能新都荟汕头潮阳购物中心项目是潮阳东部新城内集购物、餐饮、休闲与体验于一体的大型商业综合体”,未来为东部新城带来全新潮流的城市商业体验,比肩汕头大型购物中心的商业集聚效应。目前,购物中心内已签约的餐饮品牌包括:麦当劳、肯德基、瑞幸咖啡、莱华影城等。
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| 今年买,今年住,匠心好房“家”期渐进

 

广东中环集团承30余年匠心品质,于潮阳东部新城,礼献人居作品——君逸世家。目前项目工程有序推进,预计今年8月底交楼,今年买,今年住,给置业者以安心,给东部新城以焕新。

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君逸世家项目实景图

 

═      广东中环   |   君逸世家     ═

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